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0402 长安居甚不易（第2页）

陈东连忙又恭声说道，人在做好事的时候自是心情愉悦且态度积极。

张岱在顿了一顿之后便又说道：“近日你若得暇，可在通轨坊等各处度量一下坊地，规划一下宅园建设的草图。”

“郎、郎主莫非也要在城南圈地造园？”

陈东听到这话后不免愣了一愣，旋即便有些迟疑的向张岱询问道。

张岱闻言后便摇摇头，并且开口解释道：“我家自有宅园居住，倒是不需要到那里与坊人争地。不过那里棚屋陋舍居住起来实在太多不便，夏秋之际还罢了，冬春之交想必更艰难。

我想在那里修建一些邸店寓舍，既可以分给坊人居住，也能租售于入京客旅补贴用度。坊人们若肯将其宅地拿出共事，那自然再好不过，翻新之后半租半住，也可有一份恒业自守。”

他日前往通轨坊去看了一圈，那里居住环境之恶劣让他至今都印象深刻。所以他也想在那里建一些廉租社区，将坊人们宅地集中起来进行一个系统性的开发。

坊人们有了新居的同时，他也能获得一些地皮，用以建造仓舍邸店、以及旅馆酒店等等盈利场所。将这一部分收入作为一个基金，扩大自己现金池的同时，也能给予那些坊人一定的分红返利以贴补家用。

西南这些坊区固然比较偏远，出入核心城区有些不便，但毕竟也还在长安城中。

搞一些廉租社区绝对是有搞头的，诸如杜甫之类的贫苦京官，本身在京中任职，家人却要安排在更远的郊县，完全的分隔两地。如果能够只用很低的租房价格便住在城里，他们当然也是乐意至极。

“郎主此计虽好，只不过南坊贫家最大的苦困还不是屋舍。城居诸事艰难，各处都要用钱，却又寡于进项。但使能有更好去处，他们也早就奔出城外去了！”

陈东听到张岱这个计划，眼神先是一亮，但很快又黯淡下去了。

城居生活成本远远高于乡野，单单买水一项对于这些人来说就是一个巨大的开支。他们能够获得收入的途径，无非佣工、纺织，接受官府的和雇而已，远不如耕作稳定，而且稍有意外就会有破家的危险。

所以他们最大的困境还不是居住环境恶劣，而是由于收入微薄继而引发一系列的问题。

陈东虽然也想帮助坊人改善生活环境，但他既然拜入张岱门下，当然也要将问题向郎主讲述清楚，不要因为一时的冲动而浪费钱财，既不能改善坊人生活，又造成巨大的钱帛亏损。

“翻新屋舍只是第一步，稍后还有诸事跟随。我在城南有大片山野需要造园植作，正需招用众多佣工。辛苦是辛苦了一些，但报酬必也不薄。但能勤恳用工，养活家小不难。”

张岱闻言后便又笑语道：“至于你等愁困的饮水诸事，于我也不是问题。你先按照我交代的内容于坊间规划一番，做好细致的规划，便可以适时启动。”

他已经将韦家逍遥园视作囊中之物，只要这园墅入手，那凤栖原相当一部分都可顺势收入囊中，到时候就需要立即进行垦荒造园、种植茶树，自然需要人去劳作。

南坊这些边士们也已经和他有了一番良好的互动，若能继续维持下去自然再好不过。

虽然这些边士们休番结束后便要再次赴边，但他们的家人们仍还需要留在长安讨生活，张岱将这些家眷们召入茶园中做工养家正合其宜。

陈东听到张岱这么说，一时间也是不免有些汗颜。他习惯了以底层的视角和思维去思虑问题，却忘了他家郎主乃是京中顶级权贵中的一员。对他们而言困难无比的事情，张岱则可以几句话便轻松解决。

“郎主请放心，仆一定细心规划，尽快做成草图进于郎主！”

他连忙又顿首说道，如果是别的事情他还不敢大包大揽，但土木筑造正是他的本业，又背靠能够给他提供大力支持的张岱，胸膛内自有一番蓝图亟待规划！

“用心做吧，钱帛物料的耗用不必担心。但使事情进展顺利，尽量年内便让坊人住上新屋！”

张岱很享受这种挥金如土的感觉，见陈东也是一脸踊跃和积极，便又微笑着鼓励其人。

待到陈东离开之后，张岱才又再拿出王元宝帮忙搜集整理的早年行市间经营公廨本钱的各种材料，一边翻看一边整理自己的思路。

既然要追查旧账，却只查出几千贯，实在太少了。你们既然不会查账，我替你们查！