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第402章（第2页）

见房子抢手，售楼部敢涨八百，他们就敢喊出一千五！

没额外要你茶水费就不错了！

正所谓人在屋檐下，不得不低头，罗校长不得不私下委托邓飞这个班主任，约到了江梦筠。

想请这位江同学出面，帮学校的老师们一起团购灵溪三期的房子。

江梦筠一听居然连三期都被人惦记上了，顿时戴上了痛苦面具！

她的菜地啊！！！

房子卖的越快，开发的速度就越快！

搞不好等到明年这个时候，灵溪那个农场，要有一半都被挖掉盖房子了呜呜呜……

真是气死她了！

生气归生气，毕竟房子好卖是好事，江梦筠总不能因为自己想种地，就断了灵溪项目那么多销售员的生路吧？

人家可都是要靠卖房子的提成养家糊口的！

答应校长可以帮忙联系陆怀民，给学校老师们谈一个团购价，江梦筠垂头丧气地回到教室。

当天晚上就忍不住给蒋寒打了个电话。

靠人不如靠己，别人给的地终究不靠谱，想拿回去就拿回去了。

要想实现长期占有，还是得自己有地才行！

第336章这么说的话，她的菜地这是保住了哇

蒋寒听到江梦筠说灵溪社区那边的菜地快保不住了，仔细询问了一下，忍不住笑了。

“二小姐，不用担心，陆氏不会因为买房子的人多，就提前加快开发进度的。”

蒋寒把这里面的道理跟江梦筠解释了一下。

每个房地产公司开发一块地都是有节奏的，本地的住房建设部门，也不可能让一个楼盘一下子拿出好几万套新房出来卖，那不是扰乱市场吗？

而且这么卖，也不符合房产公司的利益诉求。

就算后面排队等着买房子的已经有好几万人了，陆氏也不可能一下子把整个地块都拿出来开发。

而是依然会像之前规划的那样，每隔三到六个月，造出几栋楼，把这几栋的房子卖的差不多了，再拿着钱去造下一批。

“这也不能算是饥饿营销，做房产和霍家做实业不一样，杠杆比较重，他们要靠前面卖房子的钱去造后面的。”

“再说了，就算有充足的资金，换成我是陆氏，也会优先拿这笔钱去城西囤地，这样才能实现利益最大化。”

“而且，二小姐您应该已经发现了吧？灵溪二期的房价，比一期足足高了八百块，三期没有意外的话，还会继续往上涨。”

“所以，如果换成是您自己的话，您是愿意一口气举债把房子造出来，低价卖出去。还是慢慢开发慢慢卖，最后卖个高价、赚得盆满钵满呢？”