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周行文被中纪委调查审查后,粤东省委召开了常委会,通报了这件事情,包括郭开平在内的所有省委都进行了表态。
随后,包括鹏城市在内,粤东各地市都召开了市委常委会,通报周行文被调查的事情,传达省委常委会会议精神,并对纪检工作提出新要求。
周行文的落马,不但在粤东官场引发了十二级地震,也在恒远集团暴雷之后,再次对全国地产行业进行了剧烈冲击!
因为,无论各省、各地政府,还是各大大型房地产企业,都将周行文的落马当成一个重要的信号——上面支持鹏城房地产改革!
在这种情形下,各地主政官就要考虑,能不能继续像之前一样,利用棚户区改造的契机,继续大力推进土地财政,接下来是不是应该收敛一点?
各大房地产企业,也在考虑,还能不能继续无序扩张,通过融资贷款拿地抢占市场份额,豪赌棚户区改造后的新一轮房地产上涨?
不能。
无论是各地主政官,还是各大房地产巨头,都不约而同得出了答案。
在这种情形下,一些有经济和工业基础的地方,在土地财政这件事情上,不再像之前那样激进了。
一些银行机构在给房地产企业贷款的时候,评估和审核更加严格谨慎了。
一些房地产企业,开始主动和被动降杠杆、控规模和保证现金流了。
甚至,鹏城的金科集团喊出了,未来几年最重要的任务是活下去的口号!
在这一系列连锁反应之下,不光是鹏城市的房价开始稳步下降,全国房价都开始降了,全民炒房的风气彻底被遏制,泡沫被提前挤掉了一部分!
林毅空降鹏城半年后,通过鹏城棚户区改造和房地产改革,令得全国地产行业降温,暂时改变了房地产行业的发展,成为了全国房地产改革的风向标,拉开了经济转型的序幕!
当周行文落马半个月后,常务副市长谢利民来到林毅的办公室,汇报道:“市长,经过同志们的不懈努力,终于查清了恒远集团的账务情况。”
“有没有资不抵债?”林毅一针见血地问。
“市长,因为房价下跌,恒远集团的资产缩水了,目前的确资不抵债,缺口有将近一千亿。”谢利民汇报道。
“如果只是一千亿缺口的话,风险倒不大。”
林毅说着,心中暗暗庆幸。
2017年原本是恒远集团疯狂扩张的一年,扩张计划提前被他扼杀了!
与前世恒远集团暴雷之后欠下几万亿相比,一千亿就是一个很小的数字了。
而且,他很清楚,因为一系列事件对恒远集团和房地产行业的冲击,恒远集团的资产估值肯定是保守的,按照实际估值的话,缺口应该只有几百亿。
几百亿的缺口,通过运作,还是可以解决的,比如把恒远集团的优良资产重新包装、搭配不良资产一起出售,提高整体价格。
除此之外,恒远集团在鹏城等重要一二线城市囤积了土地,部分土地在核心区域,按照鹏城目前开发不限价高端住宅的市场化运营,核心区域的土地价格是严重低估的!
因为,在后房地产时代,在房价剧烈回调,放开高端住宅市场后,重要城市的地王频出!
“是的,市长,我和工作组其他几位同志商量了一下,大家都有信心平稳地拆掉恒远集团这颗雷。”谢利民点头说道。
“利民同志,接下来,无论是工作组的事情,还是棚户区改造和房地产改革的工作,你多操一些心,我要把主要精力放在科技创新、新兴产业发展和经济转型等工作上面……”林毅对谢利民做出了工作指示。
既然可以平稳地解决恒远集团的债务问题,鹏城棚户区改造和房地产改革工作也取得了阶段性的成功,那他就要转移工作重心了。
因为,全国都在看鹏城经济转型的成果。
只有鹏城经济转型彻底成功,上面才会彻底下定决心开始房地产改革,各地才会因地制宜的借鉴鹏城经济转型的成功经验!
接下来一个星期,林毅对全市主要科技和工业园区,重要科技企业,进行了调研。
通过调研,林毅发现,鹏城市科技创新和新兴产业发展工作,都在按照计划有序推进,企业的觉悟和积极性都很高。
尤其是华音集团,高调宣布进军新能源汽车行业,像是一条小鲶鱼搅动了市场。
除此之外,华音集团在科研领域投入巨额资金,打造以鹏城为核心,全球各地有基地的科研战略,也有很大的带动作用。
因为,华音集团是过去几年里,华夏最成功的互联网科技企业,没有之一!
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