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“现在是有点儿远,但运河景观带还有二期工程,会沿着运河,继续延伸,等延伸完了就不远了。”
宋思铭对翟广良说道。
“二期工程什么时候能开工?”
作为一个开发过十几个楼盘的老开发商,翟广良还是很能抓重点的。
如果运河景观带二期工程十年之后才开工,没有任何意义。
毕竟,一个楼盘的开发周期最多也就是三年,只有在销售阶段,二期工程开工,开发商才能享受到红利。
“一年之内。”
宋思铭给出具体时间。
这也算是和翟广良透露了一个内幕消息。
“一年之内?”
翟广良眼前一亮。
从拿地到拿到预售证,可以正式开卖,差不多就是一年时间,相当于整个销售周期都能得到红利加持。
只是,就算运河景观带有二期工程,会继续向两端延伸,也改变不了三楼一寺作为运河景观带核心的事实。
翟广良还是觉得,这块地距离核心区域远了点。
看出翟广良的犹豫,宋思铭说道:“核心地块有核心地块的价格,边缘地块有边缘地块的价格,我估计这块地的用地成本,比翟总之前选的那三块地,每平米能低四千块,但最终的销售价格,每平米也就便宜三千。”
“四千……”
“三千……”
“一平米差一千……”
翟广良算起账来,通常一个住宅小区,总建筑面积在十万平方米左右,也就是说,能直接差出一个亿。
“翟总刚刚也说了,是来为青山人民服务的。”
“核心地块的高价房,可不是一般老百姓能消费得起的。”
“翟总在稍偏远的位置,盖更平价的房子,满足更多人的需求,同时,自身也能收获更多的利润,这应该是一笔双赢的买卖。”
宋思铭继续“推销”画圈的那块地。
“确实。”
终于,翟广良被说动了。
他一个外地开发商,在青山毫无口碑基础,上来就要奔着拿最核心的地块,建最高价的房子去,的确是好高骛远了一些。
不如务实一点,先以平价小区站稳脚跟,以后有机会了,再冲击高端。
“明天我有安排了。”
“后天吧,后天我陪着翟总,去实地看看这块地,翟总看过之后,就会觉得,这块地绝对物超所值。”
宋思铭趁热打铁道。
“行。”
翟广良一口答应下来。
知道招商推介会还没结束,宋思铭和彭春来还要接待其他客商,翟广良也没有继续占用宋思铭和彭春来的时间,先行告辞离开。
等翟广良走了,彭春来拿起地图,研究起宋思铭画的那个圈。
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